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WUNDERSCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE, SCHWIMMBAD UND SAUNA!

Objekt-ID
DG-2524
Anschrift
30455 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Hausgeld
330,00 EUR
Kaufpreis
149.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 68 m²
Terrassen / Balkone Fläche
ca. 34.00 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.08.2025
Energieverbrauchkennwert
203.00 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im Bungalowstil gehört zu einer großen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1971 errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 67,80 m² Wohnfläche, welche sich auf das gemütliche Schlafzimmer, den Flur, dem modernen Duschbad, der Küche mit Durchreiche zum Essbereich, dem großen und hellen Wohn- und Essbereich und anteilig auf die Terrasse verteilen.

Der Fußboden ist mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind gerade einmal drei Jahre jung und alle samt mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert und somit sofort bezugsbereit.

Über den Wohnbereich gelangt man auf die ansprechende ca. 34 m² große, zur Wohnung gehörende, Terrasse mit einem Mini-Garten. Diese lädt dazu ein so manch einen schönen Sommertag im Freien zu geniessen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für die sichere Unterbringung eines PKW´s und der zu diesem Angebot ebenfalls dazugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellplatz.

In der 12. Etage von dem Hauptgebäude steht den Bewohnern ein Schwimmbad mit 15 Meter Länge, sowie eine Sauna, eine gemeinschaftliche Dachterrasse und ein gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum, welcher für private Anlässe gemietet werden kann, zur Verfügung.

Fazit:
Eine wirklich tolle Wohnung mit vielen Vorzügen für Jung und Alt.

AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage
- modernes Duschbad
- Parkettboden
- el. Außenrollläden
- Fenster von Weru (Bj. 2016)
- Einbauküche
- große Terrasse
- Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzüge
- gemeinschaftliches Schwimmbad
- gemeinschaftliche Sauna
- gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum mit Kamin
- gemeinschaftliche Dachterrasse mit Kamin
- u.v.m.

LAGE

Der Stadtteil Davenstedt liegt im Westen der Landeshauptstadt Hannover, er hat circa 10.900 Einwohner und wird umgeben von den Stadtteilen Ahlem, Linden und Badenstedt, weiter in Richtung Westen liegt der Ortsteil Velber, welcher zu der Stadt Seelze gehört.

Davenstedt besticht mit der Nähe zu Wald und Wiesen, dem bequemen erreichen der Innenstadt von Hannover in nur ca. 20 Minuten mit Straßenbahn oder Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und KiTa´s sind fußläufig zu erreichen.

Davenstedt und seine Nachbarorte bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, u.a. ein ausgeprägtes Sportvereinsleben, die freiwilligen Feuerwehren oder den Besuch von Fitness Studios.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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