FINDEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

IHR NEUES ZUHAUSE? SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS IN LOHNDE!

Objekt-ID
DG-2523
Anschrift
30926 Seelze
Typ
Haus
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen / Balkone
1
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Grundstücksfläche
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 52 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Oel
Energieausweis
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.01.2029
Warmwasser enthalten
Ja

BESCHREIBUNG

*** Anmerkung: Bitte besuchen Sie den von mir erstellten 360° Rundgang, bequem von zu Hause an Ihrem PC oder von unterwegs auf Ihrem Smartphone, um einen ersten detaillierten Eindruck dieser Immobilie zu erlangen. Hierzu müssen Sie einfach den blauen Button rechts im Bild "360° Tour starten" betätigen ***
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Treten Sie ein in Ihr warmes und freundliches zu Hause.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenendhaus welches im Jahr 1975 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück von ca. 426 m² Fläche in Seelze Ortsteil Lohnde errichtet wurde. Die gesamte Grundstücksfläche inklusive Garage beträgt ca. 459 m².

Das Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, sowie einem Vollkeller mit ansprechenden Hobbyraum mit Ausgang nach außen, Heizungsraum und Vorratsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, die ebenfalls moderne und gepflegte Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die überdachte Terrasse welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Über das offene Treppenhaus mit Fenstern in jeder Etage gelangt man in die weiteren Geschosse.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem vor einigen Jahren erneuerten Duschbad, zwei kleinere Schlaf- und/oder Arbeitsräume mit jeweils ca. 11 m² Fläche, sowie das Elternschlafzimmer, aus welchem man den Balkon mit westlicher Ausrichtung betreten kann. Alle Räume sind hell und freundlich.

Das Dachgeschoss beherbergt einen wunderbar großen beheizten Raum mit Fenster, welcher ideal als weiteres Schlafzimmer dienen könnte. Des Weiteren ist ein abgetrennter Raum vorhanden, welcher als Stell- und Lagerfläche dient.

Für die sichere Unterbringung Ihrer PKW´s steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Der ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Holzschuppen ist perfekt für die Unterstellung Ihrer Gartengeräte.

AUSSTATTUNG

- Klinkerfassade
- ISO-Kunstofffenster (Bj. 2009)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)
- modernes Duschbad
- modernes Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Vollkeller mit Hobbyraum
- große überdachte Terrasse (westlich)
- el. Markise auf Terrasse
- manuelle Markise (Giebelseite)
- gepflasterter Garten
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Garage
- Carport
- Holzschuppen

LAGE

Der Ortsteil Lohnde liegt westlich von der Stadt Seelze und hat ca. 2.800 Einwohner. Durch Lohnde fließt der Mittellandkanal und auch die Leine fließt direkt an Lohnde vorbei.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf erhält man bei dem im Ort ansässigen Supermarkt.
Außerdem gibt es ein Friseur, eine KiTa und eine Grundschule.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover wird in nur ca. 15 Kilometer Autofahrt erreicht und auch die Autobahn 2 ist bequem zu erreichen.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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