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GROßE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN STÖCKEN

Objekt-ID
DG-2520
Anschrift
30419 Hannover
Typ
Wohnung
Baujahr
1971
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
211,00 EUR
Kaufpreis
127.000,00 EUR
Courtage
5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 78 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²

BEHEIZUNG & ENERGIEAUSWEIS

Beheizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.04.2024
Energieverbrauchkennwert
102.70 kw/h

BESCHREIBUNG

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und liegt nur 5 Autominuten von dem VW-Werk Hannover entfernt.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über insgesamt knapp 78,00 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Flur, das Wannenbad, dem WC, die Küche, dem gemütlichen Schlafzimmer und dem freundlichen und großen Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist. Die Küche und das Schlafzimmer haben elektrische Außenrollläden, somit kann die Privatsphäre immer gewahrt werden und auch bei Tag angenehm genächtigt werden.
Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, es wird eine monatliche Nettomiete von 390 € erzielt.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 211 €, hiervon fließen ca. 68 € in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

AUSSTATTUNG

- Gegensprechanlage
- Wannenbad (innenliegend)
- WC (separat zum Bad, ebenfalls innenliegend)
- teilweise el. Rollläden
- teilweise Parkettboden
- Kellerraum

LAGE

Hannover Stadtteil Stöcken, unweit von dem Volkswagen-Werk entfernt und ein beliebter Stadtteil für jung und alt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, sowie Straßenbahn-, und Bushaltestellen sind fussläufig sehr gut zu erreichen.

Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 17 Autominuten entfernt und die A2 ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.



KUNDENMEINUNGEN
Die Interessenten waren gezielt ausgesucht, so dass ein schneller Verkauf meiner Wohnung gewährleistet war. Ich bin von der Arbeitsweise bei RE/MAX insbesondere von Herrn Gülke begeistert! Vielen Dank.
J.M. aus Hannover
Es hat sich bewahrheitet, mit großen Einsatz erzielt man ein maximales Ergebnis!
Ich freue mich Sie als Immobilienmakler gewählt zu haben. Danke.
M.S. aus Hannover
Herr Gülke arbeitet als Immobilienmakler zuverlässig und schnell. Meinen Wohnungskauf hat er von der ersten Planung bis zur letzten Unterschrift begleitet, so dass ich den Kauf mit seiner Unterstützung schnell abwickeln konnte.
L.S. aus Seelze
Auf diesem Weg möchten wir danke sagen, für die hervorragende Arbeit. Nach einigen negativen Erfahrungen mit Ihrer Branche, kann man Sie jedoch nur uneingeschränkt weiter empfehlen.
J.S. aus Hannover
Hätte ich schon früher gewusst mit welchem großen Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobilie vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten, von mir, auf Sie zugekommen.
M.K. aus Seelze
Herr Gülke ist ein Immobilienmakler der sein Wort hält. Er hat uns wirklich sehr gut betreut und uns mit seiner Schnelligkeit bei dem Verkauf unserer Immobilie überrascht.
O.K. aus Hannover
Ein großes Dankeschön, Herr Gülke! Es ist fantastisch wie schnell sie meine Wohnung verkauft haben.
R.I. aus Bückeburg
Herr Gülke hat viele positive Eigenschaften, die ihn zweifelsfrei zu einem sehr kompetenten Immobilienmakler auszeichnen. Ehrliche Einschätzung, zielgerichtete Beratung und Umsetzung, sowie persönliche und fachliche Kompetenz sind hervorzuheben. Jederzeit wieder!
H.S. aus Stuhr
Starke Leistung mit starken Erfolg! Danke, Herr Gülke, für die super Zusammenarbeit!
R.B. aus Hannover
Herr Gülke ist sehr engagiert und hat bei der Auswahl der Bewerber ein gutes Gespür bewiesen! Der Vertragsabschluss war gut vorbereitet und dem Mieter, der erstmalig eine eigene Wohnung angemietet hat, wurde alles gut erklärt.
V.R. aus Hannover
Wir waren mit der gesamten Leistung von Herrn Gülke sehr zufrieden!
B.N. aus Hannover
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